SERVICE
BIM機能について

テナント管理業務

営業情報、契約情報、解約予告情報、更新管理情報などテナント区画ごとに変化する情報をBIMで可視化します。区画の確認や面積情報の把握はよりスムーズに行えます。空室率や平均賃料なども算出・表示が可能で、リーシング計画や営業戦略などに役立ちます。

設備管理業務

スケジュールされた点検、修繕・修理に加え突発的な障害対応・不具合対応業務において、対象となる設備機器や部材等の抽出、及び、その位置確認にBIMを活用できます。またBIM上の当該設備に対する点検結果（メンテナンス履歴）も確認できます。

依頼クレーム管理業務

テナントからの依頼やクレームの対応状況をビジュアルで直感的に把握。期間や場所・内容（水漏れ等）別に要望やクレームの発生状況をデータで確認し、視覚的に把握することを可能にすることで、今後のメンテナンス計画や顧客満足度向上計画を効率的に支援します。

工事管理業務

従来の業務フローでは、工事実施時に大量の書類や図面の確認を行ってきましたが、＠プロパティなら、最新の設備や部位の劣化状況やリスクなどを勘案した長期修繕計画を立案し、工事完了まで実施が可能です。不動産管理システムとBIMが一体化することで対象工事の位置、区画、設備などの確認は大幅に省力化されます。

メータ管理業務

変動費の基となる電力・時間外空調・水道などの利用量を計量する各種メーターの設定及びテナント管理においてBIMと連携します。テナントの入れ替えに伴う各メーターの対応区画の変更もBIMで確認が出来ます。

施工BIM等から、不動産運用に適したBIMモデルを作成します。またBIMモデルの無い既存建物においても、CAD図面や現地調査等からBIMモデルを作成します。